Turto vertinimas: nekilnojamojo, kilnojamojo ir verslo

Bendraukime

Įmonėje dirba kvalifikuoti turto vertintojai, teismo ekspertai, turintys virš 20 metų profesinę patirtį, pastoviai keliantys kvalifikaciją įvairiuose seminaruose, forumuose, susijusiuose su turtu, jo valdymu, rinka ir pan.


Mes įvertinsime Jūsų nekilnojamą turtą – butus, namus, komercines patalpas, žemės sklypus, miškus, taip pat ir kilnojamą turtą – transporto priemones, įrenginius, gamybos inventorių bei kitą turtą.


Įmonėje bendradarbiaujant su partneriais yra atlikta nemažai žemės konsolidacijos projektų, turto, paimamo visuomenės poreikiams, turto vertinimų. MB “Eksperts” darbuotojų dėka buvo reorganizuotos, pertvarkytos kelios didelį kapitalą valdančios įmonių grupės, siekiant optimizuoti kapitalo valdymą.

Paslaugos

Sėkmingai yra bendradarbiaujama su bankais, kredito unijomis, lizinguojančiomis kompanijomis, Sodra, VMI ir kt. struktūromis, kurioms prireikia kvalifikuoto turto vertinimo.


Intensyviai yra dirbama ne tik su juridiniais, bet ir su fiziniais asmenimis paveldėjimo, turtinio ginčo ir kt. atvejais. Taip pat yra sėkmingai vykdoma konsultacinė veikla turto valdymo klausimais.

Eksperts

Turto vertinimas

Nekilnojamojo turto vertinimas gali būti patikėtas tik šios srities specialistams, kurie yra įgiję kvalifikacinius atestatus ir pažymėjimus. Mūsų darbo kokybės įrodymas yra mumis pasitikintys partneriai, tarp kurių – ir Lietuvoje puikiai žinomos įmonės. Turto vertinimo paslaugas teikiame ir fiziniams asmenims.


Turto vertinimo metu specialistai atsako į šiuos klausimus:

Kokia yra turto būklė?

Koks yra jo tinkamumas naudoti?

Kokia yra jo tikėtina piniginė vertė rinkoje?


Žinoma, kilnojamasis ir nekilnojamasis turtas yra vertinamas pagal skirtingus kriterijus. Esminis skirtumas yra turto amžiaus ir vietos svarba. Vertinant nekilnojamąjį turtą, labai svarbi jo lokacija, o kilnojamajam turtui atvirkščiai – daug svarbesnis yra amžius, o vieta reikšmės neturi.

Mūsų specialistų komanda taip pat atlieka verslo vertinimą, t. y. dirba, siekdama apibrėžti įmonės turtą, jos potencialą ir akcijas. Vertinimo procesas – tai komplikuotas darbas, kurį sudaro daugybė kriterijų ir detalių, todėl būtina kreiptis tik į atestuotus turto vertintojus.

DUK

Atsakome į dažniausius klausimus apie turto vertinimą:

  • Kokiais atvejais reikalingas turto vertintojas?

    Ši paslauga reikalinga įvairiais atvejais, tačiau dažniausiai – ruošiantis parduoti būstą, įsirengiant būstą (banko paskolai gauti), teisinių ginčų atveju (vykstant skyryboms, turto dalyboms ir pan.). Taip pat perkant namą, butą, sklypą ar kitokį nekilnojamąjį turtą, kai norima įvertinti, ar prašoma suma atitinka realią rinkos vertę. 


    Ši paslauga tampa vis aktualesnė paveldint nekilnojamą arba kilnojamą turtą.

  • Kodėl verta kreiptis į profesionalius turto vertintojus?

    Patyręs vertintojas yra naudingas, nes:


        • gerai išmano rinką, vyraujančias kainas, paruošia techniškai tvarkingą turto vertinimo ataskaitą. Kreipiantis į kompetentingus specialistus;

        • galite būti ramūs, kad vertinimas bus atliekamas kokybiškai ir laiku, ataskaitoje bus nurodoma reali turto vertė ir nekils problemų tvarkant, perkant, parduodant turtą;

        • Taip pat, gavus turto vertinimo ataskaitą, atitinkančią įstatymų reikalavimus, atsiranda galimybė jos pagalba ginti savo interesus teismuose.

  • Kodėl svarbu kreiptis į atestuotą turto vertintoją?

    Kartais žmonės, norintys sutaupyti, padaro sau „meškos paslaugą“: užsako turto vertinimą arba konsultaciją pas turto vertintojo kvalifikacijos neturinčius asmenis. 


    Iškilus ginčui, ar norint su tuo vertinimu kreiptis į mokesčių inspekciją, banką, ar kitą instituciją, paaiškėja, kad atestacijos neturinčio asmens parengtas dokumentas yra nieko vertas, lyginant su kvalifikuoto vertintojo surašyta turto vertinimo ataskaita.

  • Kiek laiko trunka turto vertinimas?

    Vertinimo trukmė nustatoma individualiai. Ji skiriasi priklausomai nuo situacijos sudėtingumo, vertintojo užimtumo (turto vertintojai turi atvykti ir apžiūrėti objektą) ir žinoma nuo to, kokio tipo turtas vertinamas.


    Kalbant apie nekilnojamą turtą, bene greičiausiai atliekamas buto vertinimas: dažniausiai vertinimą pavyksta užbaigti per keletą dienų. Tuo tarpu, vertinant komercinės ar kitos paskirties statinius, kelis skirtingus pastatus ar sklypus, taip pat tam tikrus kilnojamo turto objektus, procedūra būna sudėtingesnė ir ilgesnė. 

  • Kokie objektai priskiriami kilnojamajam turtui?

    Kilnojamojo turto vertinimas yra atliekamas automobiliams ir kitoms transporto priemonėms, ūkio prekėms, žemės ūkio padargams, statybinėms medžiagoms, elektroninei technikai, pramonės prekėms, tauriųjų metalų gaminiams ir kitokiam kilnojamajam turtui.


    Kilnojamasis turtas tai turtas, kuris gali būti perkeltas iš vienos vietos į kitą nepakeitus jo paskirties ir nesumažinus jo vertės.

  • Įrengiant būstą, nupirktos visos medžiagos, tačiau jos dar nesumontuotos. Ar jos padės pakelti būsto vertę?

    Dar nesudėtos apdailos medžiagos yra priskiriamos kilnojamojo turto kategorijai. Jos gali būti atnešamos ir išnešamos, todėl neturi įtakos dabartinai nekilnojamojo turto vertei. Tačiau atlikus įrengimo darbus, sumontavus šias medžiagas, tikėtina, kad turto vertė padidės.

  • Ar turto vertinimas reikalauja papildomo pasiruošimo?

    Kai vertinimą atlieka kompetentingi, patyrę turto vertintojai, užsakovas neturi skirti laiko ir pastangų pasiruošimui. Svarbiausia – pasirūpinti reikalingais dokumentais.


    Tačiau svarstant apie turto pardavimą, verta pasidomėti tendencijomis, įvertinti šiuo metu rinkoje vyraujančias kainas ir puoselėti realistiškus lūkesčius dėl būsto, sklypo ar kilnojamojo turto vertės.

  • Kokie dokumentai būtini kilnojamo turto vertinimui?

    Dokumentai priklauso nuo to, kokio tipo kilnojamojo turto vertinimas atliekamas. Pavyzdžiui, vertinant transporto priemones, reikalinga registracijos liudijimo kopija, techninės apžiūros rezultatų ataskaitos kopija.


    Vertinant kitus kilnojamojo turto objektus, būtina jų techninė specifikacija bei įsigijimą pagrindžiantys dokumentai.

  • Kokie dokumentai reikalingi nekilnojamojo turto vertinimui?

    Ruošiantis vertinimui, pasirūpinkite kadastrinių matavimų bylomis, žemės sklypo planais, objekto statybos / remonto / renovacijos darbus įrodančiais dokumentais.


    Visi šie duomenys reikalingi vertintojui, nustatant turto vertę. Taip pat gali būti reikalingi ir papildomi dokumentai, apie kuriuos Jus informuos mūsų specialistai.

  • Ar vertintojo nurodoma turto vertė svarbi galutinei pardavimo kainai?

    Kilnojamojo turto ir NT vertinimas atliekamas siekiant nustatyti objektyvų rinkos rodiklį – faktinę turto vertę. Turto kaina nustatoma pardavėjo, suderinama su pirkėju, gali skirtis nuo vertės. 


    Nepaisant to, vertintojo įrodyta turto vertė turi įtakos susitarimui dėl kainos, pardavėjo ir pirkėjo apsisprendimui.

  • Kiek kainuoja NT vertinimas?

    Vieno atsakymo nėra, kainą lemia įvairūs veiksniai: objekto tipas, vertinimo sudėtingumas, objekto lokacija, terminai (pavyzdžiui, skubus turto vertinimas gali kainuoti brangiau) ir pan. 


    Paslaugos kaina su kiekvienu užsakovu derinama individualiai: kviečiame susisiekti ir atvykti konsultacijai.